В Москве• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва состоялся
круглый стол «Итоги
года в
малоэтажном строительстве• Строительство » Малоэтажное строительство
• Строительство » Строительство жилья » Малоэтажное строительство России• Россия»
В Москве• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва состоялся круглый стол «Итоги года в малоэтажном строительстве• Строительство » Малоэтажное строительство
• Строительство » Строительство жилья » Малоэтажное строительство
России• Россия»
Дмитрий Фролов 27 ноября, 14:58
25 ноября в пресс-центре медиагруппы• Средства массовой информации » Медиахолдинги «Россия сегодня• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Фг » Россия сегодня (международная медиагруппа)» состоялся круглый стол
«Итоги года в малоэтажном строительстве• Строительство » Малоэтажное строительство
• Строительство » Строительство жилья » Малоэтажное строительство России• Россия», в рамках которого участники
рынка обсудили развитие сферы ИЖС и, в частности, деревянного домостроения• Строительство » Строительство деревянных домов —
основные точки роста, перспективы и строительные технологии• Строительство » Строительные технологии. Организатором
мероприятия выступила девелоперская компания BN Group, модератором стал
обозреватель «Интерфакс• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ме » Интерфакс (Группа) » Цитирование ИА Интерфакс», «Московской• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва перспективы», «Строительной газеты» и
эксперт рынка недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости Антон Мастренков.
В панельной дискуссии приняли участие заместитель министра строительства и ЖКХ• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
Никита Стасишин• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Ст » Стасишин, Никита Евгеньевич, первый заместитель председателя Комитета Государственной думы
по строительству• Строительство и жилищно-коммунальному хозяйству• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство Владимир Кошелев, президент
Федерации ИЖС Рамиль Усманов, а также игроки рынка ИЖС и эксперты по
недвижимости• Недвижимость — руководитель направления загородной недвижимости• Недвижимость » Загородная недвижимость ЦИАН• Недвижимость » Риелторские компании » ЦИАН
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ци » ЦИАН Анна
Березина, директор департамента загородной недвижимости• Недвижимость » Загородная недвижимость NF Group Татьяна
Алексеева, генеральный директор• Объект человек » Люди по роду занятий » Управленцы » Должности управленцев » Генеральный директор девелопера• Строительство » Девелоперские компании деревянного домостроения• Строительство » Строительство деревянных домов BN Group
Ольга Иванова, технический директор BN Group Андрей Ветер, генеральный
директор• Объект человек » Люди по роду занятий » Управленцы » Должности управленцев » Генеральный директор Сокольского ДОК и Сокол Си Эл Ти Константин Пастухов, генеральный
директор• Объект человек » Люди по роду занятий » Управленцы » Должности управленцев » Генеральный директор CLT Development Кирилл Исаев, директор по продажам• Недвижимость » Рынок недвижимости Villagio Realty
коммерческого блока Villagio Estate Екатерина Крапивина.
Заместитель министра строительства и ЖКХ• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Ст » Стасишин, Никита Евгеньевич обозначил основные
направления развития сегмента ИЖС в России• Россия. «Мы видим хорошую тенденцию по
регионам по вводу. По состоянию на 24 ноября 2024 года объем ввода ИЖС в
стране составляет 58,7 млн кв. м — прирост к итогам всегоа 2023 года, таким
образом, составляет порядка 15,6%, — рассказал Никита Стасишин• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Ст » Стасишин, Никита Евгеньевич. — Вместе с
коллегами из Росреестра и Росстата мы посмотрели, когда начиналось
строительство домов• Строительство » Строительство жилья, введенных в этом году — статистика показывает, что в
основном это проекты последних двух-трех лет. Это тот реальный ввод жилья• Недвижимость,
который стимулируется различными мерами — включая программу социальной
газификации• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство » Газификация
• Энергетика » Газификация, упрощение и стандартизацию процедур, законодательные
нововведения». Замглавы Минстроя• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ напомнил, что с 1 марта в России• Россия начинает
действовать закон о применении эскроу• Строительство » Строительство жилья » Эскроу-счет
• Экономика » Финансы » Эскроу-счет для застройщиков• Строительство » Строительные компании ИЖС. «Самое главное,
чтобы к этому моменту мы увидели баланс спроса и предложения, — подчеркнул
Стасишин• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Ст » Стасишин, Никита Евгеньевич.
Первый заместитель председателя Комитета Государственной думы по строительству• Строительство
и жилищно-коммунальному хозяйству• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство Владимир Кошелев озвучил направления, по
которым будет вестись законодательная работа в сфере ИЖС в наступающем году.
«В первую очередь, это урегулирование вопросов, которые возникают в
малоэтажных жилых комплексах• Строительство » Строительство зданий и сооружений
• Строительство (ОКВЭД) » Строительство зданий и сооружений — сейчас такие проекты выводятся в большом
количестве, и нередко в одном поселке представлена недвижимость• Недвижимость разных
форматов: многоквартирные дома, частные дома, блокированная застройка, —
пояснил Владимир Кошелев. — Важно, в частности, урегулировать управление таких
поселков, разграничить сферы ответственности, прописать, как и в каком объеме
жители должны оплачивать услуги управляющей компании• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство » Управляющая компания (ЖКХ)
• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Управляющая компания (ЖКХ)».
Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов обозначил некоторые проблемы сегмента
ИЖС, замедляющие его развитие — в частности, это дефицит кадров• Экономика » Производство » Факторы производства » Труд » Рынок труда, а также
введение банковских комиссий при использовании семейной ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование. «Кроме того,
при внедрении механизма эскроу• Строительство » Строительство жилья » Эскроу-счет
• Экономика » Финансы » Эскроу-счет в ИЖС серьезную проблему сейчас представляет
собой так называемый потребительский экстремизм — существует целая прослойка
юридических компаний, которые предлагают дольщикам вернуть, допустим, 200%
стоимости дома. Это очень распространенная проблема, пришедшая в сегмент ИЖС с
рынка многоквартирного жилья• Недвижимость, — говорит Рамиль Усманов. — Важно отметить, что
если на застройщика• Строительство » Строительные компании подают в суд, некоторые банки сразу прекращают работать с
ним — это дает возможности для давления. Эту проблему нельзя игнорировать,
здесь требуется законодательная доработка».
Генеральный директор• Объект человек » Люди по роду занятий » Управленцы » Должности управленцев » Генеральный директор девелопера• Строительство » Девелоперские компании деревянного домостроения• Строительство » Строительство деревянных домов BN Group Ольга
Иванова рассказала о перспективах дерева как материала для индустриального
ИЖС. В числе сильных сторон этой технологии домостроения эксперт отметила
возможность строить во всех климатических поясах• Метеорология » Климатология » Климатические зоны России• Россия (от тропиков• Метеорология » Климатология » Климатические зоны » Тропики до
арктической зоны• Политика » Арктический регион
• Физико-географические регионы » Арктика и сейсмически активных районов), высокую скорость
строительства (дом• Строительство » Строительство жилья из CLT-панелей возводится в 2,5 раза быстрее, чем при
использовании железобетонной технологии), а также прочность и огнестойкость• Строительство » Огнестойкость.
laquo;Деревянное домостроение• Строительство » Строительство деревянных домов имеет отличные перспективы не только в сегменте
ИЖС, но и в многоквартирном строительстве• Строительство. Так, в рамках проекта нашей
компании „CLT Девелопмент• Строительство » Девелоперские компании“ были возведены два дома — каждый на 32 квартиры• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира.
Стоит отметить, что такое жилье• Недвижимость наряду с комфортом отличается повышенной
экологичностью, позволяя быстрее восстанавливать силы и лучше высыпаться, —
отметила Ольга Иванова. — В свою очередь, быстровозводимость деревянных МКД
делает этот материал идеальным для реновации ветхого жилья• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство в регионах, а также
для быстрого строительства зданий• Строительство » Строительство зданий и сооружений
• Строительство (ОКВЭД) » Строительство зданий и сооружений после наводнений и ЧП». Эксперт рассказала,
что в проработке сейчас находится несколько проектов строительства• Строительство
многоквартирных деревянных домов в регионах. В 2025 году компания планирует
строить 5-6-этажные дома из дерева, а с доработкой нормативной базы рассмотрит
и проекты высотностью в 8-9 этажей. «Можно сказать, что пока что деревянные
технологии недооценены девелоперами МКД, материалу необходима популяризация, —
подчеркнула Ольга Иванова. — Рынок использования материала также ограничивает
отсутствие стандартизации и норм по деревянному домостроению• Строительство » Строительство деревянных домов. Также эта сфера
нуждается в установлении расценок, что сделало бы возможным участие в
госпрораммах. Эта перспективная отрасль нуждается в господдержке для
стимулирования девелоперов• Строительство » Девелоперские компании
• Недвижимость к строительству• Строительство МКД из CLT, особенно в северных
регионах РФ• Россия».
Технический директор BN Group Андрей Ветер дал подробные разъяснения по
огнестойкости• Строительство » Огнестойкость деревянных домов. «В этом году мы завершили совместные с МЧС
России• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » МЧС России
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Мч » МЧС России
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » МЧС России
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » МЧС России и Segezha Group огневые испытания, которые показали высокий предел
огнестойкости• Строительство » Огнестойкость деревянных конструкций, — рассказал Андрей Ветер. — За несколько
часов непрерывного горения древесина, из которой был построен объект, не
воспламенилась, что подтверждает высокую пожарную безопасность частных и
многоквартирных домов, которые строятся из клееного бруса• Строительство » Строительные материалы » Пиломатериалы » Клеёный брус и CLT-панелей».
О материале подробно рассказал и генеральный директор• Объект человек » Люди по роду занятий » Управленцы » Должности управленцев » Генеральный директор ООО «Сокол СиЭлТи»
(входит в Segezha Group) Константин Пастухов: «CLT-панели — это самый
современный и экологичный материал для деревянного домостроения• Строительство » Строительство деревянных домов, производятся
из лесного возобновляемого сырья. Плиты имеют высокую точность обработки — это
дает точность соединений благодаря чему сборка происходит без потери времени.
Заводское качество панелей экономит и материалы для внутренней отделки
помещений, поскольку в качестве «финишного» покрытия может служить и сама
панель», — сказал Константин Пастухов, генеральный директор• Объект человек » Люди по роду занятий » Управленцы » Должности управленцев » Генеральный директор ООО «Сокол
СиЭлТи».
Руководитель направления загородной недвижимости• Недвижимость » Загородная недвижимость ЦИАН• Недвижимость » Риелторские компании » ЦИАН
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ци » ЦИАН Анна Березина отметила,
что, несмотря на высокие рыночные ставки по ипотеке• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование, интерес к загородной
недвижимости• Недвижимость » Загородная недвижимость сохраняется. «Как показывает наша статистика, пользователи
активно интересуются объявлениями о продаже• Недвижимость » Рынок недвижимости загородной недвижимости• Недвижимость » Загородная недвижимость. При этом
число запросов контактов снижается — часть потенциальных покупателей пока
откладывает планы по улучшению жилищных условий, но полностью не отказывается
от них, — говорит Анна Березина. — Наш недавний опрос показал, что порядка 35%
покупателей домов и участков отложили сделку. Основной причиной стали слишком
высокие ипотечные• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование ставки и в целом нестабильная ситуация в стране. Еще 20%
понизили требования к объекту. Вместе с тем, 24% респондентов не поменяли свои
планы, а 7% — напротив, ускорили выход на сделку».
Директор департамента загородной недвижимости• Недвижимость » Загородная недвижимость NF Group Татьяна Алексеева дала
общую характеристику высокобюджетному загородному рынку столичного региона. По
оценке эксперта, спрос обгоняет предложение — экспозиция сокращается, и новые
проекты не успевают удовлетворить потребности покупателей. «Сейчас на рынке в
предложении — менее 500 лотов. В сочетании с активным спросом это приводит к
росту цен. Так, в сегменте делюкс средний бюджет предложения коттеджа за два
последних года увеличился на 129% и составляет сегодня 1,279 млрд руб.», —
отметила Татьяна Алексеева.
Все участники мероприятия сошлись во мнении, что сфера ИЖС будет активно
развиваться и дальше — у населения есть высокий интерес к частному
домостроению, и дальнейшее законодательное совершенствование в сочетании с
мерами господдержки продолжат поддерживать этот спрос. В перспективе, со
смягчением общеэкономических условий, отрасль ожидает новый виток развития.
Менеджер: Дмитрий Фролов
Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ оквэд Строительство зданий и сооружений организации МЧС России Министерства России Россия Россия сегодня (международная медиагруппа) ЦИАН Риелторские компании сми Россия сегодня (международная медиагруппа) соц_роль Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ тип_поселения Москва город
